Как провести батарею на лоджию и балкон

Увеличить полезное пространство квартиры в холодное время года позволит батарея на балконе, которая создаст там уютный микроклимат. Такой прием используют после остекления и качественного утепления всех наружных стен. При суровой зиме радиатор, подключенный к центральному отоплению, не должен разморозится.

Правовые аспекты

Процедура переноса батарей на балкон имеет свои особенности законодательного характера. Изменение схемы инженерных сетей жилой части квартиры относится к ее переустройству (п.1, ст. 25 ЖК РФ). Лоджия или балкон не попадают в категорию жилой площади, поэтому перенос элементов системы теплоснабжения в таких помещения запрещен.

Негативные последствия

Не так сложно технически вывести батарею, как устранить последствия незаконных действий:

1. жалобы соседей на падение температуры в стояке;. увеличивается сопротивление теплоносителя, значительно растет теплоотдача за счет установки батареи на балконе;
2. вероятность аварии в отопительный период при промывке системы дома увеличивается, последствия протекут к соседям и на улицу;
3. несоответствие техническому паспорту будет установлено в случае продажи другому владельцу;
4. обход обслуживающего персонала организации, эксплуатирующей распределительные сети, заметит отклонения.

Самовольный вынос батареи на балкон влечет за собой следующие последствия:

• штраф в размере, установленном законом (2500 руб – для физических лиц, 70 000 руб – для юридических лиц);
• демонтаж незаконно установленного оборудования, восстановление прежней схемы за счет нарушителя.

Есть вариант доказать в судебном порядке, что выведенный тепловой прибор не повлиял на качественное получение услуги другими жильцами и является безопасным для эксплуатации всей системы.

Все изменения должны вноситься в техпаспорт квартиры, быть учтены в оплате за потребленную тепловую энергию.

Как правильно осуществлять работы

Перечислим основные этапы, как вывести свой радиатор на балкон в соответствие с требованиями законов и нормативных актов. Нужно сделать следующие шаги:

1. узнать, нет ли прямого запрета в данном населенном пункте, устанавливать приборы централизованного отопления на балконах и лоджиях; принять решение о продолжении процедуры;
2. выполнить тепловой расчет системы отопления и получить экспертное заключение о возможности эксплуатации;
3. разработать проект на перепланировку (с учетом всех действующих СНиП, санитарно – гигиенических норм, правил пожарной безопасности), согласовать его с организацией, выполнявшей проектирование здания, надзорными инстанциями;
4. получить разрешение органов городской власти (Жилищной инспекции);
5. внести изменения в документы на квартиру с регистрацией в БТИ.

Замечено, что при прохождении инстанций, часто возникает мысль применить альтернативный источник тепла: электрический конвектор, теплый пол, инфракрасный излучатель.

Учитывать потребность переноса батареи нужно еще раньше – при утеплении балкона. Показатель теплоотдачи наружной поверхности конструкции стен и окон будет учитываться в тепловых расчетах. Тогда плиты пенополистирола или другого утеплителя будут выбраны толщиной 20 см, а не 5 см.

Техническая сторона

Приступать к монтажу батарей на балконе следует с подготовки инструмента и материалов. Для выполнения работ понадобятся:

• перфоратор;
• болгарка;
• ручной клупп;
• газовые ключи № 1, 2;
• сварочный аппарат.

Набор материалов будет отличаться в зависимости от того, какие трубы выбраны: стальные, пластиковые или металлопластиковые. Пластиковые элементы стыкуют при помощи паяльника, металлические собирают резьбовыми соединениями ключами. В любом случае нужен следующий ассортимент:

• труба;
• регулировочная и перекрывающая арматура;
• кран Маевского;
• фитинги;
• кронштейны;
• герметик.

Выбор батареи

Основной элемент – радиатор, выпускается 3 основных видов: чугунные секции, стальные, алюминиевые/биметаллические. Каждый из них имеет свои преимущества, габариты, срок эксплуатации.

Высокая теплоотдача имеется у изделий из цветных металлов, но они восприимчивы к электрохимическим процессам в системе (блуждающие токи), поэтому их ставят в автономные системы или на пластиковые трубы.

Стальные варианты отличаются небольшой толщиной и механической прочностью. Модели, изготовленные в виде змеевика, оказывают небольшое сопротивление потоку теплоносителя.

Чугунная классика выдержит перегрузки по давлению (например, при промывке системы). Тепловая инерционность не даст быстро остыть воздуху на лоджии. К тому же она лидирует по расчетному сроку службы 35 лет.

Размер батареи устанавливается в зависимости от длины окна и при необходимости изменяется путем наращивания необходимого количества набранных секций.

Установка

Выполнять все действия можно своими руками, но для работы со стояком, последующей проверкой плотности соединений все равно потребуется слесарь-сантехник из эксплуатационной организации.

Посмотрите на этом видео, как устанавливают батареи:

Сначала выбирают схему подключения:

• нижняя;
• боковая;
• диагональная (при сборке больше 12 секций).

Каждая из схем выполняется в зависимости от варианта разводки тепла в здании, 1 трубной (1 стояк в комнате) или 2 трубной(подающий и обратный трубопроводы рядом). Регулировку расхода теплоносителя осуществляют через байпас.

Размечают и устанавливают кронштейны для выноса батареи на лоджию. Расположение выбирают с минимальными расстояниями 12 см от края подоконника, 2 см от стены, 4 см от пола.

Просверливают стену для свободного прохода труб к стоякам. Трубы должны идти к местам подключения без волновых изгибов, переломов с уменьшением внутреннего прохода. Если квартира расположена не на верхнем этаже с боковым подключением, то лучше сделать небольшой уклон для выхода воздуха из секций вверх по стояку при заполнении системы водой. Меньше придется крутить кран Маевского.

Разрезают болгаркой трубу стояка и подготавливают резьбовые соединения для подключения подводящей и отводящей трубок радиатора. В завершении все резьбовые соединения и их составляющие собирают в единую конструкцию.

Не следует собирать конструкцию с минимальными допусками (внатяжку). Оставьте места для теплового расширения материалов.

Контроль

Выполнив перенос батареи на лоджию, необходимо проверить при заполнении системы на протечку и наличие в трубах воздуха. После запуска тепла устранение недочетов будет уже осуществляться в экстренном и оперативном режимах.

На этом видео посмотрите, как нужно выпускать воздух из батарей отопления:

Учитывая, что на балконе колебание температуры гораздо больше, чем в комнате, уделяйте этой части отопления больше внимания при запуске и эксплуатации.